不動産を貸したい・賃貸管理|大阪市北区

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不動産を貸したい

たまご不動産の身近な賃貸管理。

以下の項目に1つでも該当するオーナー様、すぐに当社にご相談下さい!

区分マンション1室から大歓迎!

当社独自の管理システムを開発しました。
これからオーナー様になられる方、すでにオーナー様の方々。
これを機に無駄な費用を省いてみてはいかがでしょうか?
まずは他社と比較してみて下さい。

月額賃料15万円の場合

A社(管理費5%) B社(管理費10%) たまご不動産
月額賃料 150,000円 150,000円 150,000円
管理手数料 7,500円 15,000円 1,000円
月額賃料収入 142,500円 135,000円 149,000円
10年間賃料収入 17,100,000円 16,200,000円 17,880,000円
差額 ▲78,000円 ▲1,680,000円

月額賃料30万円の場合

A社(管理費5%) B社(管理費10%) たまご不動産
月額賃料 300,000円 300,000円 300,000円
管理手数料 15,000円 30,000円 1,000円
月額賃料収入 285,000円 370,000円 299,000円
10年間賃料収入 34,200,000円 32,400,000円 35,880,000円
差額 ▲1,680,000円 ▲3,480,000円

月額賃料50万円の場合

A社(管理費5%) B社(管理費10%) たまご不動産
月額賃料 500,000円 500,000円 500,000円
管理手数料 25,000円 50,000円 1,000円
月額賃料収入 475,000円 450,000円 499,000円
10年間賃料収入 57,000,000円 54,000,000円 59,880,000円
差額 ▲2,880,000円 ▲5,880,000円

原状回復工事

更にどこよりも安い原状回復工事を実現いたしました!

社員または直属職人の施工なので、高品質・安価・迅速が可能になりました。
しかし、募集から入居者が決まるまでの期間の違いは、原状回復工事の良し悪しで違いがでてきます。

そこで当社は、コストを下げながら、お部屋の品質を保つ努力をしております。
これまで多数の工事に携わったノウハウを生かし、入居者がすぐに決まるよう、
オーナー様にとって最適なご提案をし、クオリティの高い原状回復工事を行います。

入居募集から退去までの流れ

管理・運営に伴うさまざまな業務は、私たちプロにお任せください!

①入居者募集

当社独自のネットワーク、レインズへの登録、協力会社と連携して迅速な入居募集を行います。

②入居審査

当社独自の審査基準後、入居お申込みいただきました皆様に保証会社の加入が必須条件となります。

③賃貸借契約

入居後のトラブルがないよう、適宜見直しを行い、貸主様、借主様共に良好な関係が築けるように
心がけており、契約締結には細心の注意を払っております。

④賃貸管理

万一入居者が滞納しても賃料は保証されます。
保証会社に対しての代位弁済の手続きは当社が行います。

⑤退去

室内をくまなく点検し補修・修理の見積書を作成し、
入居者・オーナー様の負担割合を決定しご報告いたします。

⑥原状回復

できる限り空室期間をつくらないように、迅速な原状回復に努め、
工事の高い質を求めながら、常に低コスト追求を行います。

サブリース

業界最高水準の95%~75%で借り上げ!
※家賃保証率に関しまして、総合的な判断を基に保証家賃を算出致します。

サブリース(家賃保証とは)

サブリースとは、オーナー様がお持ちの物件を借り上げ、それを入居者様に転貸し、
オーナー様に一定の賃料(保証賃料)をお支払いするシステムのことです。

サブリース

サブリース最大の魅力

よくあるご質問

管理エリアはどこですか?

大阪府、京都府、兵庫県になります(一地域は除く)

築年数は何年までですか?

築何年まではありません。築何年でも大丈夫です。

1件からでも可能でしょうか?

1件から喜んで管理させて頂きます。

現在、保証会社に加入していませんが、
管理は可能でしょうか?

管理は可能ですが、滞納保証はありません。

賃貸か売却か悩んでいます。

賃貸と売却、それぞれのメリット・デメリットの比較や
家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、オーナー様に合ったご提案を致します。

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