不動産の売却戦略｜大阪市北区

たまご不動産の売却戦略

ご契約いただいた媒介契約の内容に従い、多彩な情報網を使い物件の売却活動を進めてまいります。
売り主様のご意向と物件の特徴を考慮し、広告媒体を選定します。
主な広告手段は、指定流通機構への登録、自社ホームページ ・不動産ポータルサイト、
新聞折込チラシなど多岐にわたります。

早期売却に向けた様々な売却活動

広告宣伝活動に要した費用はいただきません！
売却のご依頼後は、スグに販売活動を開始します！

当社の顧客・投資家への案内

近年、投資物件の購入は法人需要より個人（個人投資家･資産家及び個人の資産管理会社）が
相当なシェアを占めて来ており、個人への販売が現実的な方向であります。
弊社では、長年の経験から購入する個人投資家･資産家が何を考え、
どのようなポイントで物件を検討、購入しているか実体験として知っています。
つまり、買い手が何を考えているかを知っていると言う事は、
どうすれば物件が売れるのか知っていると言う事です。

弊社では創業以来、顧客、投資家、大手上場企業など、たくさんのお客様と信頼関係を築いてきました。
そのため、他社よりも高額な金額で売却していただく自信があります。

日本の不動産に関心が高い、海外の投資家・富裕層、具体的には、中国や香港、台湾、シンガポールなど
アジア圏内の富裕層に対しても、ご紹介いたします。
年々、アジアを中心とした日本への不動産投資は増加しております。

不動産ポータルサイトに掲載

スーモ、ホームズ、アットホーム、Yahoo!不動産など約30サイトに掲載いたします。
（掲載は売却協力会社掲載分も含みます）

不動産ポータルサイトとは、複数の不動産会社が所有・仲介する物件情報を広告として多数まとめて、
Web上に公開するサイトです。
特に業界大手の不動産ポータルサイトは、多くの広告を打って認知度を高めており、
検索結果に表示されることが多いため、より多くの顧客の目に留まる機会があります。

	SUUMOと並び、豊富な物件数を誇る不動産ポータルサイトです。 優良なお部屋だけを絞り込んで探すこともできます。
	CMなどで目にすることが多いでしょう。 VRやパノラマを屈指して実際に室内を内見しているような疑似体験もできます。
	日本トップクラスの大手ポータルサイトです。積極的にテレビCMなどを 放映しており、一般ユーザーの知名度も高い傾向にあります。
	大きな特徴は、不動産会社が運営するポータルサイトとは違う層のユーザーも 囲っていることです。

ポスティング広告

ポスティングはポストにチラシを投函し反響を取る集客手法です。
ポスティングは効率が良いとはいえませんがチラシ広告を配布する相手を絞れます。
不動産情報をポスティングする一番のポイントは、
「ターゲットだけに情報をダイレクトに届けられること」です。

新聞折込チラシ

新聞折込チラシは昔からある広告手法ですが、インターネットが発達した現代でも、
新聞折込チラシの地域性や特性を考慮すると、まだまだ効果のある広告手法です。
新聞折り込みチラシは広告認知率が高い分、その効果に即効性があり、新聞折り込みチラシでは
広告を行う地域を完全に把握したマーケティングを行うことができます。

オープンハウス

オープンハウスとは、新築・中古を問わず、マンション・一戸建など、
物件を開放してお客様に自由に室内を見ていただき販売することを指します。
実際の建物内外部を気軽に見学できるので、
お客様にとっては新たな生活を通常の内覧よりもイメージすることができます。

たまご不動産がリノベーション代金を立て替えます！

リノベーションは「高額な工事費用」が実施の障害となりがちです。
この費用を当社が全額立て替え払いすることで、売主様は工事費用の持ち出しを気にすることなく
リノベーションし、「売れる物件」にして売却していただけます。

当社は自社でリフォーム・リノベーションも行なっているので、予算の範囲内で、
どこにお金をかけるべきかのノウハウがございます。なおかつ協力業者様のおかげで
費用を抑えつつ見栄えの良いリノベーションができ、物件の価値をグンっと高める事ができるのです。

ほぼノーリスクでより高く売るチャンスです！

たまごのリースバック

リースバックとは、持ち家を「住みながら売却」できる資産活用法です。

リースバックのメリット

• 現金化までの期間が短い
• 売却後も住み慣れた家に住める
• 修繕や税金の負担を軽減できる
• 買い戻すことも可能

リースバックのデメリット

• 売却価格が周辺相場より低くなる傾向がある
• リース料が周辺の家賃相場よりも高くなる可能性がある
• 買い戻す時の金額は売却時より高くなる